據國家統計局數據顯示，在行業投資方面，2014年全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%，增速比2013年回落9.3個百分點。在開工面積方面，2014年全國房地產開發企業房屋施工面積726482萬平方米，比上年增長9.2%，但房屋新開工面積179592萬平方米，比連續第二年大幅下降10.7%（2013年下降9%）！在商品房銷售方面，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%！在具體區域分布方面，2014年西部地區仍然是全國房地產行業開發投資增長最快，以及商品房銷售增長最快的區域。
 

 

    可以說，全國房地產市場在2014年的表現幾乎和中國地暖（供暖）行業高度相合。據多數業內人士推測，2015年中國地暖（供暖）行業依然有望實現增長，只是增幅將大大下降。“池塘肯定是在繼續擴大的，只是擴大的速度很慢很慢了”，一位不愿透露姓名的業內人士表示。中國地暖（供暖）行業當前面臨的行業大環境以及自身發展趨勢，有幾個關鍵詞值得關注：
 

①增長質量

雖然與少數人預測2015年中國地暖（供暖）行業會出現近年來首次倒退不同，多數人依然表現出低速增長的樂觀心態，但是，這種背景下的增長質量值得深思。地暖（供暖）企業是否出現為了簽單而簽單，不計回款周期、不計項目利潤率？地暖（供暖）企業在需求多元化的背景下，是否還只是單一的設備提供、買賣或勞務安裝？如果是，那么，這樣的增長顯然含金量不足。
 

②西部淘金

從2014年全國房市數據可以看出，西部地區房市投資總額雖然最小，但在投資增速和商品房銷售增速上都處于全國第一。難怪，最近兩年眾多地暖（供暖）企業紛紛西進掘金，有的直接設置辦事處，有的強化了對西部市場的終端品牌投入和服務力度。但問題是，隨著新房市場的萎靡，西部市場的增長重點又在哪里？
 

③新房萎靡

新房市場無論在投資、商品房銷售等諸多指標上都在下滑，預計2015年仍將繼續下行態勢。而地暖（供暖）行業發展目前與新房關聯很大。在這種背景下，地暖（供暖）全新的增長點又在哪里？

 

鑒于此地暖（供暖）行業不妨從以下3方面入手，再造行業新增長源：
 

①繼續培育零售市場

雖然房市不振會影響地暖（供暖）行業增長，無論工裝還是家裝都難免獨善其身。但是應該看到，北方傳統供暖地區有相當大的存量供暖市場到了設備置換期。同時，南方市場雖然競爭已大，但新房中安裝地暖（供暖）系統的仍屬于極少數，整體安裝率應該在5%上下。如果能在重要區域，把新房地暖（供暖）系統按照比例提高到兩位數，那么地暖（供暖）市場容量將更為可觀。當然，這需要市場的繼續培育，做供暖文化的普及。
 

②積極開發老房市場

開發老房市場不是一句口號，不僅需要地暖（供暖）企業進到社區，深入業主，影響業主，更需要有專門的方案和工藝。至少這些方案和工藝要滿足以下幾點：

第一，能耗要盡可能低。對平民采暖家庭來說，后期使用費用越低，意味著地暖（供暖）行業終端接受度和群眾基礎越大。

第二，工藝要盡可能便捷。老房采暖往往集中在冬季爆發。這個時候，誰對客戶正常市場打攪最小，誰系統安裝最穩定最快捷最就是贏家。

第三，工藝要盡可能美觀。要讓老房業主看到地暖（供暖）系統不會破壞原有裝修風格，相反會給室內裝潢風格增加亮點，同時給生活帶來一些便利。比如，某些散熱器可以烘烤衣物。

第四，系統造價平民化。老房采暖市場潛力很大，但畢竟要面臨空調、油汀等諸多采暖設施的PK競爭。相比而言，地暖（供暖）系統造價100平米兩三萬雖不算高，但還不具備普及化的價格。因此，有針對性的工藝和系統，有平民化的價格，是老房市場爆發更大能量的關鍵。

 

③布局老房集成系統

舒適家居集成系統不是新房的專利，老房也可以享受。既然空氣凈化器都可以大賣，那么龐大的老房舒適家居集成系統市場也理論上存在。只是，鑒于老房已經裝修好等因素，老房新風、冷暖系統等該如何優化、如何施工布局等，應該有專門的工藝和解決方案。
 

    總之，對中國地暖（供暖）行業而言，房市不振讓前行的路布滿荊棘。但上帝同時給了大家一雙翅膀，可以飛躍荊棘的坎坷。這雙翅膀不是別的，正是中國地暖（供暖）人的創新思維，是中國地暖（供暖）人的行業格局觀，是中國地暖（供暖）的行動力！

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